Жизнь "на квартирe": серьезные моменты веселой жизни

      Порой жизнь "на квартире", вопреки всем надеждам иногородних студентов, оказывается вовсе не таким беззаботным существованием, как казалось вначале. Во избежание в будущем проблем, "квартирантам" необходимо предпринять некоторые меры предосторожности и, прежде всего, следует убедиться, что вы действительно имеете дело с владельцем квартиры. Иначе в любой момент может появиться настоящий хозяин - и плакали ваши денежки.

      Но, как известно, наши студенты чрезвычайно заботятся о самом поиске жилья, совершенно пренебрегая юридической стороной вопроса, что весьма неосторожно с их стороны. Милые студенты, если вы как можно скорее не узаконите свое проживание в квартире, то очень рискуете нажить себе массу неприятностей. Как, например, некоторые студенты, которые, как стало известно, очевидно, вскоре будут вынуждены покинуть свое привычное и, похоже, весьма уютное место проживания. Дело в том, что, устроившись на квартиру, юные жильцы тут же начали наслаждаться удобствами нового жилья, причем настолько интенсивно, что вскоре начали поступать жалобы от жильцов дома, похоже, не разделяющих стремления студентов к чистоплотности. На самом же деле вы ведь должны понимать, что если в подъезде установлен счетчик, к примеру, на пользование холодной или горячей водой, то жильцы, естественно, обратят внимание на то, что им вдруг ни с того, ни с сего приходится переплачивать огромные суммы денег. Понятное дело, что мириться с этим никто не будет, и все это вскоре грозит обернуться крупными неприятностями, поскольку ваше проживание в квартире можно считать незаконным. А посему убедительный вам совет как можно скорее это исправить: заключите договор с хозяином квартиры, лучше - долгосрочный. Это позволит вам быть спокойными относительно жилья и не позволит хозяину выгнать постояльцев раньше срока без веских на то оснований. Составляется договор на бланке фирмы-посредника и имеет юридическую силу. Если договариваются напрямую - достаточно подписей обеих сторон. Обязательно должна быть фраза: "Договор подлежит регистрации в районной налоговой службе". Чтобы не платить налоги, многие хозяева предпочитают "не светиться" - и рискуют быть "кинутыми" со стороны постояльцев. Но это уже их проблемы, квартиросъемщиков они не волнуют. А если, не дай Бог, квартиру ограбят, не стоит обращать внимание на мольбы хозяина не сообщать в милицию, а то у него будут неприятности с неуплатой налогов: знал, на что шел.

      Помимо прочего, мало кому понравится, если в его отсутствие кто-то будет рыться в его вещах или же поинтересуется содержимым кошелька, после инсценировав ограбление квартиры. А посему, во избежание подобных случаев, рекомендуется в договор внести пункт о том, что вы не желаете, чтобы хозяин появлялся в доме в ваше отсутствие. Владельцы жилья мотивируют свои внезапные ревизии беспокойством о том, как бы не пропало что-нибудь из имущества. Но для подстраховки обычно берут с квартирантов залог в $50-100, что обязательно нужно указать в договоре. Но все же, весьма не рекомендуется держать в квартире большие суммы денег или драгоценности и уж точно не оставлять их в доме, куда-либо уезжая. Лучше занесите на время любимую шубку, телевизор или магнитофон соседям или друзьям.

      Если же вам удалось найти меблированную квартиру, при поселении необходимо сделать опись имущества в двух экземплярах, с подписями обеих сторон. Во избежание неприятностей в будущем следует указать все недостатки мебели, оконных стекол, стен, потолка, которые уже были в момент вашего поселения. Обязательно оговорите, кто оплачивает квартиру, электроэнергию, телефон и тому подобное. И ни в коем случае не распоряжайтесь чужой, пусть даже самой незначительной собственностью.

      В целом же, если вы своевременно обговорите все вопросы, которые в будущем могли бы перерасти в проблемы, то, думаю, в дальнейшем никаких затруднений и неприятностей возникнуть не должно, и все у вас обязательно будет O'K!

Светлана Калиниченко